STRAWBERRY FIELDS

Bonn

Die OSMAB Bonn 1 GmbH entwickelt in Zusammenarbeit mit GOLDOCT auf dem Grundstück Konstantinstraße 130 in Bonn einen 4-geschossiges Büro- und Geschäftsgebäude inklusive einer eingeschossigen Tiefgarage mit ca. 100 PKW-Stellplätzen.  Kleinere Nahversorgungsflächen (Café, Bäckerei o.ä.) an der Ecke Am Erdbeerfeld/ Konstantinstraße ergänzen das Nutzungskonzept. Plasma architekten haben für das Grundstück ein Gebäude konzipiert, dessen Herzstück zwei begrünte Innenhöfe darstellen. Um diese Innenhöfe entsteht eine neue Bürowelt mit einem hohen Grad an Transparenz und großzügigen Terrassenbereichen. Die Geometrie des Baukörpers wurde so gestaltet, dass diese zwischen den Büro- und Gewerbeflächen im Norden und Westen und der kleinteiligen Wohnbebauung im Osten vermittelt. Das spiegelt zum einen die geschlossene Bauweise zur Mainzer Straße wieder, die die Wohnbebauung vom PKW-Lärm abschirmt, auf der anderen Seite zur Konstantinstraße durch die offene Bauweise ganz bewusst die Maßstäblichkeit der Wohnbebauungen aufnimmt. 

Die schräg verlaufende Dachlinie unterstreicht den städtebaulichen Gedanken auch durch eine differenzierte Höhenentwicklung zwischen Gewerblicher- und Wohnnutzung zu vermitteln. Die im Erd- und Staffelgeschoß zurückspringenden Fassaden entlang der Konstantinstraße unterstreichen die städtebauliche Absicht den Neubau mit seinem Umfeld zu „verzahnen“, indem der Baukörper auf sein Umfeld sensibel reagiert. Der mehrfach unterbrochene, offene Baukörper ermöglicht hierbei Einblicke in die beiden begrünten Innenhöfe. Der Gebäudehochpunkt an der Ecke Mainzer Straße/Am Erdbeerfeld dagegen bildet ganz bewusst einen städtebaulichen Akzent, der zudem durch das große „Fenster zur Stadt“ innerhalb der vertikalen Fassadenlamellen betont wird. Zusätzlich lockern kaskardierende, begrünte Loggien die langgezogene Straßenansicht auf. 

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Standort:

Bonn

Jahr:

Oktober 2021-

BGF:

ca. 10.000,00m² oberirdisch 

Leistungsphasen:

LP1-LP4

Bauherr: OSMAB