Wohnungsbau Kalkumer Straße 70

März 2026-, Düsseldorf

Auf dem ehemaligen Postareal an der Kalkumer Straße 70 in Düsseldorf-Unterrath entsteht ein neues Wohnquartier mit insgesamt 70 Wohnungen. Das Projekt entwickelt die bislang gewerblich geprägte Liegenschaft zu einem zeitgemäßen, durchgrünten Wohnstandort weiter und leistet einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum im Düsseldorfer Norden.

Das Ensemble besteht aus drei Baukörpern, die gemeinsam einen geschützten, grünen Innenhof ausbilden. Die Gebäudestruktur verbindet eine klare städtebauliche Fassung zur Umgebung mit einer offenen, gemeinschaftlich nutzbaren Hofsituation im Inneren. Durch die Aufteilung in mehrere Baukörper entsteht ein maßstäblicher Übergang zur Nachbarschaft. Gleichzeitig werden differenzierte Außenräume, gute Belichtung und attraktive Blickbeziehungen innerhalb des Quartiers ermöglicht.

Architektonisch wird das Projekt durch eine ruhige, wertige Materialsprache geprägt. Die Klinkerfassaden verleihen den Gebäuden eine robuste und zugleich wohnliche Erscheinung. Die Fassaden sind klar gegliedert und durch regelmäßig gesetzte Fenster, Loggien und Balkone rhythmisiert. Dunkle Metallgeländer, zurückhaltende Fensterrahmen und die plastisch ausgebildeten Balkonzonen setzen präzise Akzente und geben dem Ensemble eine zeitlose, urbane Anmutung.

Es entsteht ein Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität: Zwischen den drei Baukörpern öffnet sich ein großzügiger, landschaftlich gestalteter Innenhof mit Wegen, Sitzgelegenheiten, Spielbereichen und intensiver Begrünung. Bäume, Staudenpflanzungen und private Balkonbegrünungen schaffen eine lebendige, grüne Atmosphäre. Der Hof wird als gemeinschaftlicher Begegnungsraum verstanden – ein Ort für Nachbarschaft, Spiel, Aufenthalt und Rückzug.

Die Wohnungen orientieren sich mit Balkonen, Loggien und bodentiefen Fenstern zum Innenhof und zur Umgebung. Dadurch entsteht ein enger Bezug zwischen Innen- und Außenraum. Die klare Grundstruktur, die barrierearme Erschließung und der differenzierte Wohnungsmix schaffen ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Lebenssituationen – von Singles und Paaren über Familien bis hin zu älteren Bewohnerinnen und Bewohnern.

Mit seiner Lage in Düsseldorf-Unterrath profitiert das Projekt von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Innenstadt, den Flughafen und die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig entsteht durch die ruhige, begrünte Hofsituation ein geschützter Wohnort mit hoher Alltagstauglichkeit.

Das neue Quartier an der Kalkumer Straße 70 transformiert ein ehemals gewerblich genutztes Areal in einen lebendigen Wohnbaustein für den Stadtteil. Die Architektur setzt auf Dauerhaftigkeit, klare Proportionen und eine warme Materialität. In Verbindung mit dem grünen Innenhof entsteht ein nachhaltiges und sozial ausgewogenes Wohnumfeld, das bezahlbaren Wohnraum mit hoher architektonischer Qualität verbindet.

Bauherr:

AUG.PRIEN Projektentwicklung

Standort:

Düsseldorf

BGF:

ca. 6.800m² oberirdisch

Fertigstellung:

geplant Ende 2028

Leistungsphase:

2-5